MEER WETEN?
Zie jij jezelf al ondernemen aan de Burgemeester Smeetsweg in Zoeterwoude? Wacht dan niet langer en neem contact op met onze makelaars voor meer informatie. Zij helpen je graag verder.
CONTACT8 HIGH-END BEDRIJFSUNITS ZOETERWOUDE
ONDERNEMEN IN DE ENTREE VAN BEDRIJVENTERREIN GROTE POLDER, ZOETERWOUDE
De nieuwe entree van bedrijventerrein de Grote Polder in Zoeterwoude wordt straks gemarkeerd door dit high-end gebouw met 8 ruime bedrijfsunits. Op deze zichtlocatie tegenover Heineken bent u verzekerd van succes. Door de ligging dichtbij de N11 en A4 is uw onderneming goed bereikbaar vanuit het hele land. De groene en duurzame inrichting van de buitenruimte met voldoende parkeergelegenheid geven uw visitekaartje extra glans.
LOCATIE
BEDRIJFSUNITS BIJPOORT ZOETERWOUDE
Het project is gelegen op de hoek van de Industrieweg en de Burgemeester Smeetsweg in Zoeterwoude. Recht tegenover de Heineken Brouwerij Zoeterwoude gelegen. Goed bereikbaar door ligging nabij de N11, A4 en A12, met ook een busverbinding voor de deur richting o.a. Station Leiden Centraal.
8 KEUZEMOGELIJKHEDEN
Deze 8 high-end bedrijfsunits bestaan allemaal uit een extra hoge begane grond met overheaddeur en twee verdiepingen. Unit 4 en 4G zijn op de hoeken gelegen en net even wat anders. Iedere unit is in te delen zoals jij dit wilt, de keuze is aan jou. Maak jouw wensen kenbaar en laat onze makelaars je informeren over de mogelijkheden.
4G
4F
4E
4D
4C
4B
4A
4
4G
- Oppervlakte (BVO): 335 m²*
- Parkeerplaatsen: 4**
- Bouwlagen: 3
*De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen.
**extra parkeerplaatsen zijn te koop voor 7.500 euro (excl. BTW)
- VON-prijs: 680.000 euro*
- Beschikbaarheid: te koop
* Bedragen betreffen “vrij op naam” (dus excl. BTW). In de koopsom zit onder andere inbegrepen: notariskosten voor leveringsakte alsmede inschrijven.
NIET in de koopsom inbegrepen: BTW 21%, kosten hypotheek, notariskosten hypotheek akte, eventuele aankoop makelaar, taxateur, eenmalige aansluitkosten (elektra, water en riolering, alsmede kosten afsluiten telefoon en internet), renteverslies tijdens de bouw en grondrente nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld tot het moment van notarieel transport.
4F
- Oppervlakte (BVO): 329,3 m²*
- Parkeerplaatsen: 3**
- Bouwlagen: 3
*De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen.
**extra parkeerplaatsen zijn te koop voor 7.500 euro (excl. BTW)
- VON-prijs: 605.000 euro*
- Beschikbaarheid: te koop
* Bedragen betreffen “vrij op naam” (dus excl. BTW). In de koopsom zit onder andere inbegrepen: notariskosten voor leveringsakte alsmede inschrijven.
NIET in de koopsom inbegrepen: BTW 21%, kosten hypotheek, notariskosten hypotheek akte, eventuele aankoop makelaar, taxateur, eenmalige aansluitkosten (elektra, water en riolering, alsmede kosten afsluiten telefoon en internet), renteverslies tijdens de bouw en grondrente nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld tot het moment van notarieel transport.
4E
- Oppervlakte (BVO): 329,3 m²*
- Parkeerplaatsen: 3**
- Bouwlagen: 3
*De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen.
**extra parkeerplaatsen zijn te koop voor 7.500 euro (excl. BTW)
- VON-prijs: 605.000 euro*
- Beschikbaarheid: te koop
* Bedragen betreffen “vrij op naam” (dus excl. BTW). In de koopsom zit onder andere inbegrepen: notariskosten voor leveringsakte alsmede inschrijven.
NIET in de koopsom inbegrepen: BTW 21%, kosten hypotheek, notariskosten hypotheek akte, eventuele aankoop makelaar, taxateur, eenmalige aansluitkosten (elektra, water en riolering, alsmede kosten afsluiten telefoon en internet), renteverslies tijdens de bouw en grondrente nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld tot het moment van notarieel transport.
4D
- Oppervlakte (BVO): 329,3 m²*
- Parkeerplaatsen: 3**
- Bouwlagen: 3
*De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen.
**extra parkeerplaatsen zijn te koop voor 7.500 euro (excl. BTW)
- VON-prijs: 605.000 euro*
- Beschikbaarheid: te koop
* Bedragen betreffen “vrij op naam” (dus excl. BTW). In de koopsom zit onder andere inbegrepen: notariskosten voor leveringsakte alsmede inschrijven.
NIET in de koopsom inbegrepen: BTW 21%, kosten hypotheek, notariskosten hypotheek akte, eventuele aankoop makelaar, taxateur, eenmalige aansluitkosten (elektra, water en riolering, alsmede kosten afsluiten telefoon en internet), renteverslies tijdens de bouw en grondrente nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld tot het moment van notarieel transport.
4C
- Oppervlakte (BVO): 329,3 m²*
- Parkeerplaatsen: 3**
- Bouwlagen: 3
*De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen.
**extra parkeerplaatsen zijn te koop voor 7.500 euro (excl. BTW)
- VON-prijs: 605.000 euro*
- Beschikbaarheid: te koop
* Bedragen betreffen “vrij op naam” (dus excl. BTW). In de koopsom zit onder andere inbegrepen: notariskosten voor leveringsakte alsmede inschrijven.
NIET in de koopsom inbegrepen: BTW 21%, kosten hypotheek, notariskosten hypotheek akte, eventuele aankoop makelaar, taxateur, eenmalige aansluitkosten (elektra, water en riolering, alsmede kosten afsluiten telefoon en internet), renteverslies tijdens de bouw en grondrente nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld tot het moment van notarieel transport.
4B
- Oppervlakte (BVO): 329,3 m²*
- Parkeerplaatsen: 3**
- Bouwlagen: 3
*De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen.
**extra parkeerplaatsen zijn te koop voor 7.500 euro (excl. BTW)
- VON-prijs: 605.000 euro*
- Beschikbaarheid: te koop
* Bedragen betreffen “vrij op naam” (dus excl. BTW). In de koopsom zit onder andere inbegrepen: notariskosten voor leveringsakte alsmede inschrijven.
NIET in de koopsom inbegrepen: BTW 21%, kosten hypotheek, notariskosten hypotheek akte, eventuele aankoop makelaar, taxateur, eenmalige aansluitkosten (elektra, water en riolering, alsmede kosten afsluiten telefoon en internet), renteverslies tijdens de bouw en grondrente nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld tot het moment van notarieel transport.
4A
- Oppervlakte (BVO): 329,3 m²*
- Parkeerplaatsen: 3**
- Bouwlagen: 3
*De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen.
**extra parkeerplaatsen zijn te koop voor 7.500 euro (excl. BTW)
- VON-prijs: 605.000 euro*
- Beschikbaarheid: te koop
* Bedragen betreffen “vrij op naam” (dus excl. BTW). In de koopsom zit onder andere inbegrepen: notariskosten voor leveringsakte alsmede inschrijven.
NIET in de koopsom inbegrepen: BTW 21%, kosten hypotheek, notariskosten hypotheek akte, eventuele aankoop makelaar, taxateur, eenmalige aansluitkosten (elektra, water en riolering, alsmede kosten afsluiten telefoon en internet), renteverslies tijdens de bouw en grondrente nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld tot het moment van notarieel transport.
4
- Oppervlakte (BVO): 335 m²*
- Parkeerplaatsen: 4**
- Bouwlagen: 3
*De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen.
**extra parkeerplaatsen zijn te koop voor 7.500 euro (excl. BTW)
- VON-prijs: 680.000 euro*
- Beschikbaarheid: te koop
* Bedragen betreffen “vrij op naam” (dus excl. BTW). In de koopsom zit onder andere inbegrepen: notariskosten voor leveringsakte alsmede inschrijven.
NIET in de koopsom inbegrepen: BTW 21%, kosten hypotheek, notariskosten hypotheek akte, eventuele aankoop makelaar, taxateur, eenmalige aansluitkosten (elektra, water en riolering, alsmede kosten afsluiten telefoon en internet), renteverslies tijdens de bouw en grondrente nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld tot het moment van notarieel transport.
VRAAG & ANTWOORD
Wanneer u interesse heeft in 1 van de 8 high-end bedrijfsunits, neem dan contact op met onze makelaars. Hieronder hebben we vast wat belangrijke vragen voor uw beantwoord.
Hoe groot zijn de units?
Unit 4 en 4G (hoekligging) zijn 335 m² BVO excl. dakterras. Voor unit 4 is er een begaanbaar dakterras van 14 m² en een niet begaanbaar dak van 18 m2 waar een terras kan worden gecreëerd indien gewenst. Voor unit 4G is dit 18 m² resp. 14 m². De tussengelegen units zijn 329,3 m² BVO groot en hebben een dakterras van 14 m² en de mogelijkheid om er nog één van 14 m² te creëren.
Wanneer worden de units opgeleverd?
De units worden naar verwachting in het eerste kwartaal 2027 opgeleverd. De start van de bouw staat gepland in het tweede kwartaal van 2026. De bouwtijd is ongeveer 9 maanden.
Hoe worden de units opgeleverd?
De unit worden casco opgeleverd. Er is een schacht aanwezig voor een eventuele lift.
Wat zijn de kosten voor een unit?
De tussengelegen units kosten € 605.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW. Dit is inclusief 3 parkeerplaatsen. De units op de koppen gelegen zijn € 680.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW, dit is inclusief 4 parkeerplaatsen. Er zijn meerdere parkeerplaatsen lost te koop voor € 7.500,- excl. BTW per parkeerplaats.
Hoeveel parkeerplaatsen zijn er per unit beschikbaar?
3 parkeerplaatsen voor unit 4A tot en met 4F. 4 parkeerplaatsen voor unit 4 en 4G.
DUURZAAMHEID
Deze nieuwe entree van bedrijventerrein de Grote Polder in Zoeterwoude krijgt een groen smoelwerk. De buitenruimte wordt ingericht met inheemse streekeigen bomen en planten. Ook worden er bollen geplant en bloemen gezaaid. Hier versterken we het bijenlandschap. Groenparkeren met daaronder waterberging zorgt voor een klimaatadaptieve inrichting. Een bijenhotel maakt het geheel biodivers. Een mooi welkom voor uw bezoekers.
JA, IK HEB INTERESSE!
Kantoor Alphen a/d Rijn
Contactpersoon
David Bentley
0172 47 02 47
alphen@basis.nl
Flemingweg 8
2408 AV Alphen aan den Rijn
Kantoor Leiden
Contactpersoon
Joey de Rooij
071 52 33 277
leiden@basis.nl
Vrijheidslaan 35
2321 JR Leiden